Nijmegen, SPOT24

SPOT24 IS SPOT ON

De voormalige ROC-locatie in Nijmegen verandert in een hippe, groene woonwijk met 450 woningen en 3 commerciële ruimtes. Slokker Vastgoed en Ten Brinke hadden de grondpositie al lange tijd in handen. Vijf jaar geleden trok de woningmarkt weer aan en kwam alles in een stroomversnelling. De ontwikkeling bracht de nodige uitdagingen met zich mee, vooral op het gebied van spoorgeluid en parkeren. Dankzij een intensieve en succesvolle samenwerking met de gemeente, Vera Yanovshtchinsky architecten en Rrog Stedenbouw en Landschap is het nu zover: na de zomer van 2026 start de verkoop van de eerste fase!

Projectinformatie

Aantallen

Circa 450 appartementen

Expertise

Herbestemming

Realisatie

Slokker Bouwgroep en Ten Brinke

Divers en doorstroom bevorderend

Spot24 biedt straks voor elk wat wils. Er komt een mix van sociale huur, middenhuur en koop. Dit brede aanbod is een bewuste keuze. Waar de naastgelegen wijken Zwaneveld en Dukenburg nu vooral bestaan uit sociale gezinswoningen, vormen de appartementen in allerlei prijsklassen een onderscheidende aanvulling. Ze stimuleren de doorstroom en brengen meer diversiteit in de wijk. Niet alleen huidige bewoners, maar ook nieuwe bewoners zullen zich aangetrokken voelen tot de aantrekkelijke opzet en architectuur én de goede bereikbaarheid. Met het treinstation om de hoek ben je in een paar minuten in hartje Nijmegen.

Visie: Elke dag. Bijzonder.
Visie: Elke dag. Bijzonder.

De gebouwen verrijzen uit het landschap

De impressies spreken boekdelen. Spot24 wordt een prachtige wijk waar gebouwen vanuit het landschap lijken te verrijzen. Auto’s zie je niet staan, maar ze zijn er wel. Het parkeren wordt half verdiept opgelost, waardoor er een glooiend parklandschap ontstaat. Spot24 is een voor iedereen bereikbaar, toegankelijk gebied. In het park en langs het kanaal is volop ruimte om te wandelen, spelen, ontmoeten en recreëren. Het sociaal knooppunt tussen de gebouwen en bij het kanaal wordt het kloppend hart voor mensen van 0 tot 100 jaar.

“We geven de buurt een park cadeau.”

Visie: Elke dag. Bijzonder.

Architectuur

Vera Yanovshtchinsky architecten zocht bewust geen aansluiting bij de omliggende bebouwing. Spot24 krijgt een eigen identiteit! De 9 gebouwen in verschillende groottes en hoogtes liggen speels verspreid door het park en vormen samen met het park een prachtig ensemble. De vormgeving is eigentijds en ingetogen. In de verfijning zit veel aandacht; hoe langer je kijkt, hoe meer je ziet. Opvallend is het lange gebouw dat de namen Plaza en Terrace draagt. Dankzij een pakket aan bouwkundige maatregelen is het Spoorgebouw mooi om te zien, biedt het volop woongenot én houdt het geluid tegen voor de bewoners, parkbezoekers en de bewoners van de andere 8 gebouwen.

Visie: Elke dag. Bijzonder.
Visie: Elke dag. Bijzonder.

Elke dag. Voor elkaar.

Spot24 is niet alleen tot stand gekomen door experts, maar ook dankzij de betrokkenheid van omwonenden en belanghebbenden. Ontwikkelingsmanager Ingmar Eling (Slokker Vastgoed) noemt dat waardevol: “We willen dat een wijk op lange termijn gewaardeerd en geliefd is. Een zorgvuldig participatieproces draagt daaraan bij. Samen met De Wijde Blik hebben we in zeven bijeenkomsten wensen opgehaald, zorgen besproken en informatie gedeeld. Soms maakte een kleine aanpassing een groot verschil voor omwonenden. Zo’n participatieproces verkleint de afstand tussen ontwikkelaars en de omgeving, en het resultaat mag er zijn: er zijn geen bezwaren ingediend op het bestemmingsplan en de gemeente was zeer lovend over het traject.”

Visie: Elke dag. Bijzonder.