Projectinformatie
Aantallen
Expertise
In de stad
Architect
Realisatie
Kansen zien en pakken
“Ik geef het toe: ik heb last van beroepsdeformatie. Waar ik ook loop of fiets, ik kijk altijd met een ontwikkelbril. Soms zie je plekken met veel potentie. Zo ook hier. Ik woon om de hoek en tijdens het rondje met mijn hond kwam ik er vaak langs. Het Zonnehuis was opnieuw gebouwd, maar nam nu minder ruimte in beslag. Daardoor kwam er een stuk grond vrij dat tijdelijk als grasland dienstdeed. Ik besloot de eigenaar te bellen en dat pakte goed uit. Ondanks de nodige uitdagingen vielen alle puzzelstukjes op hun plek. Nu wordt er met veel plezier gewoond.”
Samenwerken aan een gedeeld doel
Slokker Vastgoed is als risicodragend ontwikkelaar de initiatiefnemer van het plan. Tijdens het proces toetsten we het ontwerp voortdurend aan het Programma van Eisen van woningcorporatie Westland Wonen, de koper van het project. Vlak voor de uitvoering werd via een losse koop- en aanneemovereenkomst het ontwerp van de opstal aan de woningcorporatie overgedragen. Zij coördineerden zelf de realisatie. We kijken terug op een prettige samenwerking. Niet alleen met het Zonnehuis, maar ook met Wetland Wonen, de gemeente en de Commissie Sanering Zorginstellingen. Architectenhuis Apeldoorn, onder leiding van Ronald Plug, was scherp en kritisch, maar altijd constructief. Samen werkten we vanuit één gezamenlijk doel: het creëren van meer passende woonruimte voor een kwetsbare doelgroep.
Uitdagingen opgelost met slimme keuzes
De ligging aan de A28 vroeg om creatieve oplossingen. Geluid vormde een knelpunt, dus plaatsten we aan die zijde een ‘dove’ gevel met alleen voorzieningen en ontsluitingen. Die zijn extra ruim opgezet met scootmobiel-opstelplaatsen bij de entree. Ook de veiligheid, vanwege de route voor gevaarlijke stoffen, vergde juridische aandacht maar bleek oplosbaar. Parkeren was een ander aandachtspunt. Samen met het Zonnehuis realiseerden we een slimme verdeling van bewoners- en bezoekersplekken. Zo ontstond een evenwichtige parkeerbalans waar iedereen baat bij heeft. Jan-Watze: “Tot slot bood de oriëntatie op het zuiden een uitdaging. Die losten we op met zonneschermen en vloerkoeling — destijds nog vooruitstrevend, inmiddels standaard in veel van onze projecten. Mooi om te zien hoe vastgoedontwikkeling zich blijft ontwikkelen.”
De extra van Slokker Vastgoed
Slokker Vastgoed staat bekend om het toevoegen van nét dat beetje extra wat een project bijzonder maakt. In dit geval kregen we expliciet de vraag om het bestaande groen te behouden en dat deden we. “En we gingen verder. We ontwierpen een tuin rondom het gebouw, met een siertuin bij de hoofdentree. De tuin ligt op het zuiden en er staan diverse bankjes. Het is uitgegroeid tot een waardevol verblijfsgebied waar bewoners en omwonenden elkaar ontmoeten. Als ik er langs loop of fiets, zie ik hoe goed er gebruik van wordt gemaakt. Een echte meerwaarde voor de woonomgeving”, spreekt Jan-Watze tot slot uit eigen ervaring.
Breda
De Triade
Bunschoten-Spakenburg
Rengerspark
Bussum
Mariënburg
Den Bosch
Hervensche Park
Doorn
Kaapse hof
Groningen
Kempkensweg
Groningen
Meerstad
Haarlem
Vijverpark
Haarlem
Ripperda
Harderwijk
Buiten Leven
Haren
Zes op zuid
Heemstede
Spaarne Ziekenhuis
Heerenveen
De Treffe
Hilversum
Trompendael
Huizen
Lux
Huizen
De Oude Haven
Huizen
Wilhelminahof
Laren
Rosa Spier Huis
Leeuwarden
Blits Wonen
Leeuwarden
City Lofts
Leeuwarden
DFRSLND
Leeuwarden
Kadekwartier
Leeuwarden
Sint Bonifatiuspark
Muiden
De Wandeling
Nijmegen
Cum Laude
Utrecht
Pastor Stockmannhof
Zeewolde
Boeghaven
Zeist-Kerckebosch
Beaufort
Zeist
Licht & Lucht
Zwolle
De Esdoorn
Zwolle
De Zwaan