Groningen, Helperkade

Waar kwaliteit belangrijker was
dan de makkelijke weg

We zijn op ons best als de ontwikkellocatie complex is. Waar anderen afhaken, gaan wij het juist interessant vinden. Zo ook bij Helperkade in Groningen. Een schitterende locatie aan het Helperdiep, vlakbij de binnenstad. Daarentegen ook een plek met bodemverontreiniging, een complexe omgeving en uiteenlopende belangen. Juist dat maakte het interessant. Met veel overleg, creativiteit en een lange adem ontwikkelden we een bijzondere woonplek die past bij de wijk én de plek sterker maakt. Een typisch Slokker-project: ingewikkeld, uitdagend en uiteindelijk heel bijzonder.

Projectinformatie

Aantallen

26 appartementen
17 woningen

Expertise

In de stad

Realisatie

Ter Steege

Verborgen parel aan het water

Bij Helperkade stond één vraag centraal: Wat heeft deze plek écht nodig? Samen met de gemeente keken we zorgvuldig naar de bestaande wijk, de bewoners en de rol van het water. “We zagen direct de kracht van deze locatie: het water. De uitdaging was om dat echt onderdeel van de wijk te maken.” vertelt ontwikkelingsmanager Ronald Huijssoon. Dat deden we. Doorkijkjes naar het Helperdiep en een autovrije kade met ruimte voor spelen, ontmoeten en ontspannen maken van deze verborgen parel een uitnodigende route door de wijk. Het resultaat is een aantrekkelijke route die het water, de wijk en het groen met elkaar verbindt.

Visie: Elke dag. Bijzonder.
Visie: Elke dag. Bijzonder.

Kwaliteit boven kwantiteit

Helperkade bestaat uit 8 stadsvilla’s aan het water, 9 herenhuizen aan de straatzijde en 26 CoCo-appartementen direct aan het Helperdiep. Daarmee ontstond een mooie mix van bewoners: gezinnen, starters, alleenstaanden en senioren.

Maar de kracht van Helperkade zit vooral in de keuzes achter het plan. Minder parkeren, meer groen. Gezamenlijke ontmoetingsplekken in plaats van alleen privémeters. Geen smalle steegjes naar de bergingen, maar een breed achterpad dat uitnodigt tot spelen en ontmoeten. Niet altijd de makkelijkste of meest voor de hand liggende keuzes. Wel keuzes die bijdragen aan een sterkere woonomgeving. Want kwaliteit betaalt zich uiteindelijk altijd terug.

Visie: Elke dag. Bijzonder.

Een wijk maak je samen

Een belangrijk deel van het succes zit in de samenwerking. Samen met de gemeente onderzochten we hoe we meer kwaliteit aan de plek konden toevoegen. De gemeente ging akkoord met een lagere parkeernorm in ruil voor meer groen. Door het kermisexploitanten terrein (KET terrein in de volksmond) mee te nemen in de gebiedsontwikkeling en iets te verplaatsen, ontstond ruimte voor extra groen én een doorlopend pad langs het water. De gemeente greep de ontwikkeling bovendien aan om het terrein op te knappen, met een degelijke afscheiding van gemetseldepijlers, hekwerk en groen.

Visie: Elke dag. Bijzonder.
Visie: Elke dag. Bijzonder.

Mooie dingen maken

Bij Helperkade wilden we niet alleen kwalitatieve woningen maken, maar een woonomgeving met karakter. Dat zie je onder meer terug in de baksteenarchitectuur, de gemetselde dakkapellen, aluminium kozijnen, en de hoogwaardige inrichting van het openbaar gebied. Denk aan gebakken klinkers, een royale vlonder aan het water en groene ontmoetingsplekken. Bij de herenhuizen nodigen gemetselde tuinmuurtjes met geïntegreerde zitelementen bewoners uit om buiten te zitten. Precies passend bij de sfeer van Helpman: een wijk waar mensen elkaar kennen en graag voor hun huis van het buitenleven genieten.

Visie: Elke dag. Bijzonder.

Verkoop midden in de eerste lockdown

Een bijzonder hoofdstuk in het verhaal van Helperkade speelde zich af in maart 2020. Nederland ging op slot vanwege corona. Slechts enkele dagen later gingen wij met het project in verkoop. Geen fysieke informatieavond of drukbezocht verkoopevent, maar een volledig digitale verkoop op veilige afstand. Spannend? Zeker. We hielden serieus rekening met teruglopende belangstelling. Het tegendeel bleek waar. Juist in die onzekere tijd bleek de aantrekkingskracht van een kwalitatieve woonplek aan het water groter dan ooit.

Visie: Elke dag. Bijzonder.