Projectinformatie
Aantallen
26 appartementen
17 woningen
Expertise
In de stad
Architect
Realisatie
Ter Steege
Verborgen parel aan het water
Bij Helperkade stond één vraag centraal: Wat heeft deze plek écht nodig? Samen met de gemeente keken we zorgvuldig naar de bestaande wijk, de bewoners en de rol van het water. “We zagen direct de kracht van deze locatie: het water. De uitdaging was om dat echt onderdeel van de wijk te maken.” vertelt ontwikkelingsmanager Ronald Huijssoon. Dat deden we. Doorkijkjes naar het Helperdiep en een autovrije kade met ruimte voor spelen, ontmoeten en ontspannen maken van deze verborgen parel een uitnodigende route door de wijk. Het resultaat is een aantrekkelijke route die het water, de wijk en het groen met elkaar verbindt.
Kwaliteit boven kwantiteit
Helperkade bestaat uit 8 stadsvilla’s aan het water, 9 herenhuizen aan de straatzijde en 26 CoCo-appartementen direct aan het Helperdiep. Daarmee ontstond een mooie mix van bewoners: gezinnen, starters, alleenstaanden en senioren.
Maar de kracht van Helperkade zit vooral in de keuzes achter het plan. Minder parkeren, meer groen. Gezamenlijke ontmoetingsplekken in plaats van alleen privémeters. Geen smalle steegjes naar de bergingen, maar een breed achterpad dat uitnodigt tot spelen en ontmoeten. Niet altijd de makkelijkste of meest voor de hand liggende keuzes. Wel keuzes die bijdragen aan een sterkere woonomgeving. Want kwaliteit betaalt zich uiteindelijk altijd terug.
Een wijk maak je samen
Een belangrijk deel van het succes zit in de samenwerking. Samen met de gemeente onderzochten we hoe we meer kwaliteit aan de plek konden toevoegen. De gemeente ging akkoord met een lagere parkeernorm in ruil voor meer groen. Door het kermisexploitanten terrein (KET terrein in de volksmond) mee te nemen in de gebiedsontwikkeling en iets te verplaatsen, ontstond ruimte voor extra groen én een doorlopend pad langs het water. De gemeente greep de ontwikkeling bovendien aan om het terrein op te knappen, met een degelijke afscheiding van gemetseldepijlers, hekwerk en groen.
Mooie dingen maken
Bij Helperkade wilden we niet alleen kwalitatieve woningen maken, maar een woonomgeving met karakter. Dat zie je onder meer terug in de baksteenarchitectuur, de gemetselde dakkapellen, aluminium kozijnen, en de hoogwaardige inrichting van het openbaar gebied. Denk aan gebakken klinkers, een royale vlonder aan het water en groene ontmoetingsplekken. Bij de herenhuizen nodigen gemetselde tuinmuurtjes met geïntegreerde zitelementen bewoners uit om buiten te zitten. Precies passend bij de sfeer van Helpman: een wijk waar mensen elkaar kennen en graag voor hun huis van het buitenleven genieten.
Verkoop midden in de eerste lockdown
Een bijzonder hoofdstuk in het verhaal van Helperkade speelde zich af in maart 2020. Nederland ging op slot vanwege corona. Slechts enkele dagen later gingen wij met het project in verkoop. Geen fysieke informatieavond of drukbezocht verkoopevent, maar een volledig digitale verkoop op veilige afstand. Spannend? Zeker. We hielden serieus rekening met teruglopende belangstelling. Het tegendeel bleek waar. Juist in die onzekere tijd bleek de aantrekkingskracht van een kwalitatieve woonplek aan het water groter dan ooit.






























